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尊敬的匿名網友：

        你好！你咨詢的農村自建房申請詳細流程等問題收到，現答復如下：

1、各級的關于規范農村宅基地審批管理的通知明確審批流程，包括農戶申請、村民小組會討論通過并公示、村級組織開展材料審核、鄉鎮部門審查、鄉村政府審批、發放宅基地批準書等環節。

2、根據《中華人民共和國農村集體經濟組織法》第二十七條：農村集體經濟組織召開成員大會，應當將會議召開的時間、地點和審議的事項于會議召開十日前通知全體成員，有三分之二以上具有完全民事行為能力的成員參加。成員無法在現場參加會議的，可以通過即時通訊工具在線參加會議，或者書面委托本農村集體經濟組織同一戶內具有完全民事行為能力的其他家庭成員代為參加會議。成員大會每年至少召開一次，并由理事會召集，由理事長、副理事長或者理事長指定的成員主持。成員大會實行一人一票的表決方式。成員大會作出決定，應當經本農村集體經濟組織成員大會全體成員三分之二以上同意，本法或者其他法律法規、農村集體經濟組織章程有更嚴格規定的，從其規定。

3、農村宅基地不能繼承，農村宅基地所有權屬于農民集體，宅基地使用權和房屋所有權屬于農戶。宅基地使用權人以戶為單位，依法享有占有和使用宅基地的權利。

4、后續詳細可以到歷洞鎮農辦咨詢，聯系電話：0766-7488838。

                                                                       郁南縣農業農村局

                                                                             2025年6月30日