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郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權拍賣公告

時間：2025-05-14 09:01:02
來源：本網
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郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權拍賣公告

我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年5月26日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室，公開拍賣以下標的物租賃使用權5年：

序號	租賃地址	結構	基底面積	商鋪面積	建筑面積	原租戶	評估費	租賃期限	保留價/月租金	保證金
1	郁南縣都城鎮中山路94、96號	鋼混二層	295.04		652.69	伍健聰	4200元	2025.10.1-2030.9.30	19500元/月	6萬元
2	郁南縣都城鎮中山路97號全座	磚木三層	86.03		206.87	區啟明	1500元	2025.6.1-2030.5.31	3800元/月	1.15萬元
3	郁南縣都城鎮中山路118號.120號全幢商鋪	鋼混三層	144.12		376.74	陳景秀	3900元	2025.10.1-2030.9.30	14500元/月	4.35萬元
4	郁南縣都城鎮中山路121號	磚鋼三層		20.53	72.38	李國樑	1500元	2025.11.1-2030.10.31	4200元/月	1.26萬元
5	郁南縣都城鎮中山路137號前一、二樓	混合二層		85.89	185.22	黃益仕	1500元	2025.6.1-2030.5.31	3850元/月	1.20萬元
6	郁南縣都城鎮中山路140、142、144號	鋼混二層	92	281.56	420.4	陳洪文	4000元	2025.10.1-2030.9.30	16500元/月	5萬元
7	郁南縣都城鎮中山路158號及158號第一卡二樓	磚木和鋼二層	26.15		68.15	---	1100元	拍賣成交簽訂合同為準	2000元/月	6000元
8	郁南縣都城鎮中山路158號后座首層第二卡商鋪	鋼混二層		15.68	15.68	---	1000元	拍賣成交簽訂合同為準	1350元/月	4000元
9	郁南縣都城鎮中山路158號后座首層第三卡商鋪	鋼混二層		12.28	12.28	---	800元	拍賣成交簽訂合同為準	810元/月	2450元
10	郁南縣都城鎮中山路160號	磚鋼二層		43.1	98.58	區法強	1600元	2025.11.1-2030.10.31	4800元/月	1.45萬元
11	郁南縣都城鎮中山路162.164號第一卡商鋪	磚木三層	117.59		336.41	張恒相	2500元	2025.11.1-2030.10.31	7500元/月	2.25萬元
12	郁南縣都城鎮中山路167、169號直管公房	鋼混二層	285.24		364.84	---	3800元	拍賣成交簽訂合同為準	12500元/月	3.75萬元
13	郁南縣都城鎮中山路168號	磚木四層		105.62	105.62	錢昭坎	1300元	2025.11.1-2030.10.31	2700元/月	8100元
14	郁南縣都城鎮中山路173、175號直管公房	鋼混二層		160.23	223.12	---	2500元	拍賣成交簽訂合同為準	7800元/月	2.35萬元
15	郁南縣都城鎮中山路183號	鋼混三層	127.15		305.19	盧桂嬋	1400元	2025.1.1-2030.12.31	4300元/月	1.3萬元
16	郁南縣都城鎮中山路194號之左	磚木三層		81.76	265.84	賓海錦	1300元	2025.1.1-2030.12.31	3200元/月	9600元
17	郁南縣都城鎮中山路195號	磚木三層		40.16	91.73	林文鳳	1100元	2025.11.1-2030.10.31	2200元/月	6600元
18	郁南縣都城鎮中山路221號	磚木二層		77.09	168.94	梁樹全	850元	2025.11.1-2030.10.31	1250元/月	3750元
19	郁南縣都城鎮中山路224號	磚木三層		87.31	279.29	梁建浩	850元	2025.12.1-2030.11.30	1250元/月	3750元
20	郁南縣都城鎮中山路橫巷11號	混合二層			81.64	區啟明	400元	2025.6.1-2030.5.31	500元/月	1500元
21	郁南縣都城鎮四一八路35號	鋼混二層	41.45	41.45	82.9	黃永光	600元	2025.6.1-2030.5.31	700元/月	2100元
22	郁南縣都城鎮四一八路片區一、二層商鋪	鋼混六層		1344.59	2795.17	程智玲	4000元	2025.9.15-2030.9.14	16000元/月	5萬元
23	郁南縣都城鎮四一八60號	磚木四層		52.38	142.09	---	700元	拍賣成交簽訂合同為準	1170元/月	3500元
24	郁南縣都城鎮康樂路33號	鋼混二層		20.2	45.95	殷新梅	1100元	2026.1.1-2030.12.31	2000元/月	6000元
25	郁南縣都城鎮幸福路3、5號	磚鋼二層		23.38	49.29	黃永光	950元	2025.1.1-2030.12.31	1400元/月	4200元
26	郁南縣都城鎮幸福路7號	磚鋼二層	14.14		28.28	蕭均榮	1000元	2025.1.1-2030.12.31	1600元/月	4800元
27	郁南縣都城鎮幸福路32號	磚木和鋼二層	18.28		36.56	---	950元	拍賣成交簽訂合同為準	1500元/月	4500元
28	郁南縣都城鎮幸福路36號	磚鋼二層		14.11	28.22	戚秀瓊	1050元	2025.11.1-2030.10.31	1900元/月	6000元
29	郁南縣都城鎮新生路30號	磚木和鋼二層		33.42	61.95	---	1000元	拍賣成交簽訂合同為準	1600元/月	4800元
30	郁南縣都城鎮新生路三巷32號（民新樓）前幢首層之一	鋼混七層			68.4	---	500元	拍賣成交簽訂合同為準	500元/月	1500元
31	郁南縣都城鎮新生路35號一、二樓	磚木二層	13.21	18.67	52.52	曾潔麗	800元	2025.11.1-2030.10.31	1000元/月	3000元
32	郁南縣都城鎮新生路67號之左	磚木和鋼二層		31.25	63.58	---	1000元	拍賣成交簽訂合同為準	1800元/月	5400元
33	郁南縣都城鎮新生東路82號首層4-7卡商鋪	鋼混七層		191.34	191.34	---	1200元	拍賣成交簽訂合同為準	3420元/月	1萬元
34	郁南縣都城鎮武陵塘路民昊樓首層之一商鋪	鋼混七層		60.81	228.29	---	500元	拍賣成交簽訂合同為準	770元/月	2300元
35	郁南縣都城鎮光明路24號首層商鋪一	鋼混六層		215.18	215.18	林盈華	1000元	2026.1.1-2030.12.31	1800元/月	5400元
36	郁南縣都城鎮光明路24號首層商鋪二	鋼混六層		97.77		---	650元	拍賣成交簽訂合同為準	950元/月	3000元
37	郁南縣都城鎮光明路24號首層商鋪三	鋼混六層		29.4	29.4	---	400元	拍賣成交簽訂合同為準	450元/月	1350元
38	郁南縣都城鎮自由路橫巷20號首層商鋪	鋼混六層			90.65	---	650元	拍賣成交簽訂合同為準	810元/月	2450元
39	郁南縣都城鎮工業大道西一路32號柳樹塘開發小區首層商鋪二	鋼混六層			55.97	---	500元	拍賣成交簽訂合同為準	450元/月	1350元
40	郁南縣連灘鎮維新路45號	磚木三層	132.96		392.76	謝榮芬	950元	2025.6.1-2030.5.31	1400元/月	4200元
41	郁南縣連灘鎮東勝路35-37號（民勝樓）首層商鋪	鋼混六層	95.93		133.31	羅煥發	400元	2025.6.1-2030.5.31	560元/月	1700元
42	郁南縣連灘鎮維新路22號	鋼混二層		36.13	81.76	---	700元	拍賣成交簽訂合同為準	630元/月	2000元

特別約定：

（1）、租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準，租期內租金不升浮。新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。

（2）、租賃用途：商業。不得經營網吧、游戲機室、產生大噪音，易燃易爆、化工及污染環境的行業。承租人必須辦理租賃房屋財產保險，有關手續到租賃方認可的保險公司代理，保險費由承租人負責承擔，保險單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險第一受益人。

（3）、原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶參與競拍原租賃標的享有優先權，如競拍其它商鋪則無優先權）。

（4）、本次拍賣租賃使用權序號第2、5、20、21、40、41項新的租賃期為2025年6月1日-2030年5月31日止，新承租人須給予原租戶1個月的清貨搬遷期，搬遷期間租賃人按原合同租金向原租戶收取，如原租戶未能成功競得必須在2025年7月1日前自行騰空搬遷后由租賃人向新租戶移交，其他原租戶沒有搬遷期。

（5）、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計算方式為拍賣成交價月租金的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計利息退還承租人。

（6）、本次評估費由新的承租人承擔，詳見各標的。評估費由拍賣人代收代支。

（7）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。

（8）、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。

有意者，于2025年5月25日17：00前將保證金轉賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。

個人持身份證；組織機構持營業執照副本、授權委托書、代理人身份證明等原件、轉賬單、公章、復印件辦理競買登記手續。5月22、23日看標及展示合同樣本。詳見標的物清單。

資料索取查看地址：、

1、郁南縣人民政府門戶網站

2、各單位辦公室

3、云浮市云城區解放西路83號三樓0766－6618226 13600234412楊生

郁南縣城市和房屋管理中心

2025年5月14日

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