我公司委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年5月30日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮新灶口糧食儲備庫辦公樓1樓會議室公開拍賣以下標的物租賃使用權5年:

　　一、郁南縣都城鎮北郊五路1號：

　　1、首層第1卡商鋪:

　　租賃面積約30㎡，現為“豪云副食店”，原租戶：黃國清。租賃期限：2025年6月1日—2030年5月31日。

　　參考價：900元/月租金，保證金：3000元。

　　2、首層第2卡商鋪:

　　租賃面積約30㎡，現為“千里馬摩托車維修部”。原租戶：江榮新。租賃期限：2025年6月1日—2030年5月31日。

　　參考價：900元/月租金，保證金：3000元。

　　3、首層第3卡商鋪:

　　租賃面積約48㎡，現為“壹圓廣告”。原租戶：余永云。租賃期限：2025年7月1日—2030年6月30日。

　　參考價：1200元/月租金，保證金：3600元。

　　4、首層第4卡商鋪:

　　租賃面積約48㎡，現為“壹圓廣告”。原租戶：余永云。租賃期限：2025年7月1日—2030年6月30日。

　　參考價：1200元/月租金，保證金：3600元。

　　5、首層第5卡商鋪:

　　租賃面積約25㎡，現為“壹圓廣告”。原租戶：余永云。租賃期限：2025年7月1日—2030年6月30日。

　　參考價：625元/月租金，保證金：2000元。

　　6、籃球場側新1倉外側倉庫：

　　租賃面積約100㎡，現為“倉庫”。原租戶：余永云。租賃期限：2025年7月1日—2030年6月30日。

　　參考價：800元/月租金，保證金：2500元。

　　7、籃球場側新1倉內側倉庫（原舊2倉）：

　　租賃面積約95㎡，現為冷庫。原租戶：莫卓華。租賃期限：2025年6月1日—2030年5月31日。

　　參考價：855元/月租金，保證金：2500元。

　　8、辦公室轉角1卡及供應站3卡商鋪：

　　租賃面積約99㎡，現空閑。租賃期限：2025年6月1日—2030年5月31日。

　　參考價：1782元/月租金，保證金：5500元。

　　9、糧一倉庫：

　　租賃面積約93㎡，原租戶：高雄揚。租賃期限：2025年6月1日—2030年5月31日。

　　參考價：800元/月租金，保證金：2500元。

　　10、糧二倉庫：租賃面積約93㎡，現空閑。租賃期限：2025年6月1日—2030年5月31日。

　　參考價：800元/月租金，保證金：2500元。

　　11、糧三倉庫：

　　租賃面積約93㎡，現為冷庫。原租戶：歐永強。租賃期限：2025年8月5日—2030年8月4日。

　　參考價：800元/月租金，保證金：2500元。

　　12、糧四倉庫：

　　租賃面積約93㎡，現為倉庫。原租戶：黃樹海。租賃期限：2025年10月10日—2030年10月9日。

　　參考價：800元/月租金，保證金：2500元。

　　二、郁南縣建城鎮文昌宮磅亭、新三倉倉庫租賃使用權5年：

　　租賃面積約254㎡，現閑置。

　　參考價：865元/月租金，保證金：2500元。

　　特別約定：

　　（1）、租期：5年，以成功租賃后租賃人與承租人房簽訂合同為準。租金第3年起在上一年基礎上升幅5%，升幅1次。原租戶無裝修期，已經到期的原租戶給予1個月的搬遷期，搬遷期間租金按原合同收取。新承租人給予1個月裝修期，裝修期間不收取租金。都城鎮北郊五路1號首層第3、4、5卡商鋪租賃成交以后承租人自行對隔墻自行封閉，開辟出入通道，其費用由承租人承擔。不得改變房屋主體結構。

　　（2）、租賃用途：商業。不得經營網吧、游戲機室、產生大噪音、易燃易爆、化工及污染環境的行業。

　　（3）、原租戶在同等價格具有優先租賃權。

　　（4）、拍賣成交后5日內承租人須與我單位簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價2個月的房租押金及第1個月租金。租賃期滿后承租人繳清各項費用后不計利息退回給乙方。

　　（5）、拍賣成交后，承租人按租賃成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額。

　　（6）、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。

　　有意者，于5月29日17：00時前將保證金轉至以下賬戶，（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727），以到賬為準。

　　個人持本人身份證、組織機構持營業執照副本、公章、授權委托書等原件、復印件辦理競買登記手續。5月28、29日于標的所在地查看標的。詳見拍賣清單、租賃合同樣本。

　　資料索取查看地址：

　　1、郁南縣人民政府門戶網站

　　2、單位辦公室 0766－7334033

　　3、云浮市云城區解放西路83號三樓 0766-6618226  13600234412楊生

　　郁南縣糧食儲備庫  

　　2025年5月22日