郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權拍賣公告
我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年8月11日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室，公開拍賣以下標的物租賃使用權5年：
序號 |
租 賃 地 址 |
結構 |
基底 面積 |
商鋪 面積 |
建筑 面積 |
原租戶 |
評估費 |
租 賃 期 限 |
保留價/月租金 |
保證金 |
1 |
郁南縣都城鎮中山路118號、120號全幢商鋪 |
鋼混 三層 |
144.12 |
|
376.74 |
--- |
3900元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
13050元/月 |
4.35萬元 |
2 |
郁南縣都城鎮中山路121號 |
磚鋼 三層 |
|
20.53 |
72.38 |
李國樑 |
1500元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
3780元/月 |
1.26萬元 |
3 |
郁南縣都城鎮中山路140、142、144號 |
鋼混 二層 |
92 |
281.56 |
420.4 |
陳洪文 |
4000元 |
2025.10.1-2030.9.30 |
14850元/月 |
5萬元 |
4 |
郁南縣都城鎮中山路158號后座首層第二卡商鋪 |
鋼混 二層 |
|
15.68 |
15.68 |
--- |
1000元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
950元/月 |
4000元 |
5 |
郁南縣都城鎮中山路158號后座首層第三卡商鋪 |
鋼混 二層 |
|
12.28 |
12.28 |
--- |
800元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
600元/月 |
2450元 |
6 |
郁南縣都城鎮中山路158號后座首層第四卡商鋪 |
鋼混 二層 |
|
9.9 |
24.64 |
|
500元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
500元/月 |
1500元 |
7 |
郁南縣都城鎮中山路160號 |
磚鋼 二層 |
|
43.1 |
98.58 |
區法強 |
1600元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
4320元/月 |
1.45萬元 |
8 |
郁南縣都城鎮中山路167、169號商鋪 |
鋼混 二層 |
285.24 |
|
364.84 |
--- |
3800元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
11250元/月 |
3.75萬元 |
9 |
郁南縣都城鎮中山路220號 |
磚木 鋼二層 |
|
79.36 |
153.98 |
|
900元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
1250元/月 |
3800元 |
10 |
郁南縣都城鎮中山路橫巷11號 |
混合 二層 |
|
|
81.64 |
區啟明 |
400元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
450元/月 |
1500元 |
11 |
郁南縣都城鎮四一八路35號 |
鋼混 二層 |
41.45 |
41.45 |
82.9 |
黃永光 |
600元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
630元/月 |
2100元 |
12 |
郁南縣都城鎮四一八路60號 |
磚木 四層 |
|
52.38 |
142.09 |
--- |
700元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
1000元/月 |
3500元 |
13 |
郁南縣都城鎮康樂路33號 |
鋼混 二層 |
|
20.2 |
45.95 |
殷新梅 |
1100元 |
2026.1.1-2030.12.31 |
1800元/月 |
6000元 |
14 |
郁南縣都城鎮幸福路32號 |
磚木和鋼二層 |
18.28 |
|
36.56 |
--- |
950元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
1350元/月 |
4500元 |
15 |
郁南縣都城鎮幸福路36號 |
磚鋼 二層 |
|
14.11 |
28.22 |
戚秀瓊 |
1050元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
1710元/月 |
6000元 |
16 |
郁南縣都城鎮新生路30號 |
磚木和鋼二層 |
|
33.42 |
61.95 |
--- |
1000元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
1440元/月 |
4800元 |
17 |
郁南縣都城鎮新生路三巷32號（民新樓）前幢首層之一 |
鋼混 七層 |
|
|
68.4 |
--- |
500元 |
拍賣成交簽訂合同為準 |
500元/月 |
1500元 |
18 |
郁南縣都城鎮新生路35號一、二樓 |
磚木 二層 |
13.21 |
18.67 |
52.52 |
曾潔麗 |
800元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
900元/月 |
3000元 |
19 |
郁南縣都城鎮新生路67號之左 |
磚木和鋼二層 |
|
31.25 |
63.58 |
--- |
1000元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
1620元/月 |
5400元 |
20 |
郁南縣都城鎮新生東路82號首層4-7卡商鋪 |
鋼混 七層 |
|
191.34 |
191.34 |
--- |
1200元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
2850元/月 |
1萬元 |
21 |
郁南縣都城鎮武陵塘路民昊樓首層之一商鋪 |
鋼混 七層 |
|
60.81 |
228.29 |
--- |
500元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
750元/月 |
2300元 |
22 |
郁南縣都城鎮光明路24號首層商鋪一 |
鋼混 六層 |
|
215.18 |
215.18 |
林盈華 |
1000元 |
2026.1.1-2030.12.31 |
1620元/月 |
5400元 |
23 |
郁南縣都城鎮光明路24號首層商鋪二 |
鋼混 六層 |
|
97.77 |
|
--- |
650元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
950元/月 |
3000元 |
24 |
郁南縣都城鎮光明路24號首層商鋪三 |
鋼混 六層 |
|
29.4 |
29.4 |
--- |
400元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
450元/月 |
1350元 |
25 |
郁南縣都城鎮自由路橫巷20號首層商鋪 |
鋼混 六層 |
|
|
90.65 |
--- |
650元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
700元/月 |
2450元 |
26 |
郁南縣都城鎮工業大道西一路32號柳樹塘開發小區首層商鋪二 |
鋼混 六層 |
|
|
55.97 |
--- |
500元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
450元/月 |
1350元 |
27 |
郁南縣都城鎮大堤二路房管局商住樓第五卡商鋪 |
鋼混 七層 |
|
|
34.03 |
|
650元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
750元/月 |
2250元 |
28 |
郁南縣都城鎮連珠二路保障性租賃住房一樓商鋪 |
鋼混 九層 |
|
36.3 |
36.3 |
|
400元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
300元/月 |
1000元 |
29 |
郁南縣連灘鎮維新路45號 |
磚木 三層 |
132.96 |
|
392.76 |
謝榮芬 |
950元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
1260元/月 |
4200元 |
30 |
郁南縣連灘鎮東勝路35-37號（民勝樓）首層商鋪 |
鋼混 六層 |
95.93 |
|
133.31 |
羅煥發 |
400元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
504元/月 |
1700元 |
31 |
郁南縣連灘鎮維新路22號 |
鋼混 二層 |
|
36.13 |
81.76 |
--- |
700元 |
拍賣成交以簽訂合同為準 |
550元/月 |
2000元 |
特別約定：
（1）、租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準，租期內租金不上浮。新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。
（2）、租賃用途：商業。不得經營網吧、游戲機室、產生大噪音，易燃易爆、化工及污染環境的行業。承租人必須辦理租賃房屋財產保險，有關手續到租賃方認可的保險公司代理，保險費由承租人負責承擔，保險單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險第一受益人。
（3）、原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶參與競拍原租賃標的享有優先權，如競拍其他商鋪則無優先權）。
（4）、本次拍賣租賃使用權序號第1、10、11、29、30項租賃期為2025年9月1日-2030年8月31日止，新承租人須給予原租戶1個月的清貨搬遷期，搬遷期間租賃人按原合同租金向原租戶收取租金，如原租戶未能成功競得必須在2025年8月31日前自行騰空搬遷后由租賃人向新租戶移交，其他原租戶沒有搬遷期。
（5）、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計算方式為拍賣成交價月租金的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計利息退還承租人。
（6）、本次評估費由新的承租人承擔，詳見各標的。評估費由拍賣人代收代支。
（7）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。
（8）、租金收繳方式及其他事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。
有意者，請于2025年8月10日17：00前將保證金轉賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002
0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。
個人持身份證；組織機構持營業執照副本、授權委托書、代理人身份證明等原件、轉賬單、公章、復印件辦理競買登記手續。8月7、8日看標及展示合同樣本。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網站
2、各單位辦公室
3、云浮市云城區解放西路83號三樓0766－6618226
13600234412楊
生
郁南縣城市和房屋管理中心
2025年8月1日
官方微信
移動版
無障礙
智慧政務
公安機關備案標識碼：44532202000109