我單位委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年8月11日9時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室公開拍賣以下標的租賃使用權5年：
序號 | 郁南縣公安局大門口左側一環路商鋪 | 商鋪名稱 | 使用面積（㎡） | 租金評估費（元） | 裝修投入評估費（元） | 裝修投入租期內剩余年限價值（元） | 原租戶 | 租賃期限 | 保留價（元）/月租金 | 拍賣保證金 | 備 注 |
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1 | 第1-3卡 | 首層 | 郁南縣盈輝建材商行 | 150 | 1800 | 1800 | 6794 | 史用枝 | 2025.9.1-2030.8.31 | 5700元/月 | 2萬元 | ―― |
二樓 | 150 |
2 | 第4卡 | 首層 | 鴻祥天花 | 55 | 600 | 900 | 1685 | 余墅湘 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1980元/月 | 0.8萬元 | ―― |
二樓 | 55 |
3 | 第5-6卡 | 首層 | 意特陶瓷 | 100 | 1200 | ―― | ―― | 曾結梅 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 3600元/月 | 1.2萬元 | |
二樓 | 100 |
4 | 第7-8卡 | 首層 | 工廠直營（一站式體驗館） | 100 | 1000 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2800元/月 | 1萬元 | ―― |
5 | 第9-10卡及第7-8卡二層 | 首層 | 萬匯城高定家居 | 100 | 1400 | 1800 | 15012 | 吳永文 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4400元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二樓 | 200 |
6 | 第11卡 | 首層 | 萬年紅飯店 | 70 | 600 | ―― | ―― | 陳炳荔 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 1萬元 | ―― |
二樓 | 70 |
7 | 第12卡 | 首層 | 東杰建材（一站式裝修） | 70 | 600 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 1萬元 | ―― |
二樓 | 70 |
8 | 第13-14卡 | 首層 | 東鵬瓷磚 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 梁瑞英 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.7萬元 | ―― |
二樓 | 140 |
9 | 第15-16卡 | 首層 | 榮耀金福（中國高檔門窗） | 140 | 1200 | 2100 | 53709 | 梁宇龍 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二樓 | 140 |
10 | 第17-18卡 | 首層 | 華潤漆（已搬空） | 140 | 1200 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 3920元/月 | 1.2萬元 | 樓梯口在第17卡已封，二樓無隔墻，開通樓梯及隔墻由承租人承擔。 |
二層 | 140 |
11 | 第19-21卡 | 19卡首層 | 美的中央空調 （已搬空） | 70 | 1800 | ―― | ―― | 云浮市郁南永行汽車運輸公 司 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5880元/月 | 1.8萬元 | 樓梯口在第21卡已封，二樓無隔墻，開通樓梯及隔墻由承租人承擔。 |
19卡二樓 | 70 |
20卡首層 | 70 |
20卡二樓 | 70 |
21卡首層 | 云浮市郁南永行汽車運輸有限公司（租一層） | 70 |
21卡二樓 | | 70 |
12 | 第24-25卡 | 首層 | 大角鹿 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 黃婉玲 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 140 |
13 | 第26-27卡 | 首層 | 華誠不銹鋼（已搬遷） | 140 | 1200 | ―― | ―― | 王道斌 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二層 | 140 |
14 | 第28-29卡 | 首層 | 駿能裝飾、駿能陶瓷 | 140 | 1200 | 1800 | 15482 | 石晏海 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二層 | 140 |
15 | 第30卡 | 首層 | 佳得五金 | 70 | 600 | ―― | ―― | 謝月娟 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 0.8萬元 | ―― |
二層 | 70 |
16 | 第31卡 | 首層 | 頂豪天花（全屋吊頂） | 70 | 600 | ―― | ―― | 毛確平 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 0.8萬元 | ―― |
二層 | 70 |
17 | 第32卡 | 首層 | 雨虹防水（無二樓） | 70 | 500 | ―― | ―― | 盧施 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1960元/月 | 0.6萬元 | ―― |
18 | 第33-34卡及32卡的二樓 | 首層 | 中天電器 | 140 | 1300 | ―― | ―― | 閑置 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5180元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 210 |
19 | 第35-38卡 | 首層 | 恒升建材、恒星建材 | 280 | 2400 | ―― | ―― | 吳使陽 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 9520元/月 | 3萬元 | ―― |
二層 | 280 |
20 | 第39-40卡 | 首層 | 優居裝飾 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 莫楚杏 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5040元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 140 |
21 | 第41-42卡 | 首層 | 安格爾門窗 | 140 | 1200 | 2100 | 58306 | 陳國成 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 140 |
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序號 | 郁南縣公安局大門口右側云倉公路商鋪 | 商鋪名稱 | 使用面積（㎡） | 租金評估費（元） | 裝修投入評估費（元） | 裝修投入租期內剩余年限價值（元） | 原租戶 | 租賃期限 | 參考價（元）/月租金 | 拍賣保證金 | 備 注 |
1 | 第5-10卡 | 首層 | 領航汽修 | 360 | 3600 | ―― | ―― | 孔令才 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 9720元/月 | 3萬元 | ―― |
二層 | 360 |
2 | 第24-25卡首層、二樓24-27（眾誠車行樓上）-卓倍樓上 | 首層 | 中國大地財產保險股份有限公司云浮中農業支公司 | 145 | 1400 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4495元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二層 | 290 |
3 | 第24卡01室 | 首層 | 眾誠車行 | 15 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 225元/月 | 0.1萬元 | ―― |
4 | 第26卡一層 | 首層 | 大眾二手車票務 | 60 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1380元/月 | 0.5萬元 | ―― |
5 | 第27卡一層 | 首層 | 卓信二手車 | 60 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1380元/月 | 0.5萬元 | ―― |
6 | 第28-30卡 | 首層 | 順成紅木家俱 | 120 | 1800 | ―― | ―― | ―― | 留用 | 留用 | 留用 | ―― |
二層 | 120 |
特別約定：
1、租賃期限：5年（以拍賣租賃成交，租賃方與承租人簽合同為準）。租賃面積僅供參考以實際現狀為準，租金第3年起在上一年基礎上遞增5%，升幅一次。
委托方與承租人簽署解除租賃協議前的租賃期內租金按原合同標準收取。原租戶簽署解除租賃協議后至拍賣成功租賃后移交前商鋪租金按本次第三方評估公司出具的評估報告租金價格收取（即本次拍賣保留價）。拍賣成交后新的承租人按拍賣成交價新的標準收取。
2、原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶參與競拍原租賃商鋪享有優先權，如競拍其它商鋪則無優先權）。
3、拍賣成交后新的承租人必須給予原租戶3個月的搬遷期，搬遷期間租金按本次第三方評估公司出具的評估報告租金價格收取（即本次拍賣保留價），原租戶成功競拍繼續為承租人的無搬遷期、裝修期）。新的承租人給予1個月裝修期，裝修期間免收取租金。
4、拍賣前合同未到期，解除原租戶合同，原租期內已投入固定設施設備等經評估確定價值由新的承租人向原租戶支付（詳見裝修投入租期內剩余年限價值及評估公司出具的評估報告）為準。
5、本次租賃所產生的、拍賣傭金均由新的承租人承擔，詳見各標的。租金評估費、原租戶裝修投入評估費由拍賣人代收代支。裝修投入租期內剩余年限價值由新的承租人向原租戶支付。
6、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價3個月的合同押金及第1個月租金，每月25日前繳納次月租金；水、電由租賃人自行繳納，租賃期滿后承租人繳清各項費用后合同押金由收款人不計利息退回給承租人。
7、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。
8、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。
資料索取查看地址：1、郁南縣人民政府門戶網站 2、單位辦公室0766－73383833、云浮市云城區解放西路83號三樓 6618226
郁南縣公安局
2025年8月4日
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