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智慧政務(wù)
YNFG2024004
郁府辦〔2024〕13號(hào)
郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《郁南縣征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知
各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
《郁南縣征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真抓好貫徹實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向縣自然資源局反映。
郁南縣人民政府辦公室
2024年6月5日
郁南縣征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法做好征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣東省土地管理?xiàng)l例》及省自然資源廳《關(guān)于加快制定征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵自然資管制〔2022〕2889號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
一、征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按《郁南縣征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表（詳見附件，以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表”）》執(zhí)行。
?。ǘ┏善N植果樹、果園、用材林種植補(bǔ)償計(jì)算說(shuō)明。
1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表中存在最高限價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的果樹、林木，必須按實(shí)際種植株數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)，補(bǔ)償金額應(yīng)按零星種植單價(jià)乘以實(shí)際種植株數(shù)進(jìn)行計(jì)補(bǔ)；當(dāng)實(shí)際畝種植密度數(shù)達(dá)到“合理種植密度”或“種植密度范圍下限值”時(shí)，可參考“連片種植”按畝計(jì)補(bǔ)；按實(shí)際種植株數(shù)清點(diǎn)進(jìn)行計(jì)補(bǔ)的，每畝補(bǔ)償金額不得超過(guò)最高限價(jià)。
2.在同一農(nóng)用地種植面積內(nèi)種植同一種類不同規(guī)格的果樹、林木，按果樹、樹木不同規(guī)格情況分別清點(diǎn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表中存在最高限價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的果樹、林木，每畝補(bǔ)償合計(jì)總額不得超過(guò)所補(bǔ)償規(guī)格中最高標(biāo)準(zhǔn)類別的最高限價(jià)；符合“特大2”“特大3”標(biāo)準(zhǔn)零星種植的果樹可按實(shí)際株數(shù)另行計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定需由征收方和被征收方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，記錄每株的胸徑并留存作為依據(jù)。
3.在同一農(nóng)用地種植面積內(nèi)間種、套種多種果樹、林木，農(nóng)作物混合種植或存在林下經(jīng)濟(jì)作物的，果樹、林木以畝為單位計(jì)算補(bǔ)償后，其他的間種或林下經(jīng)濟(jì)作物需按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?，則計(jì)算其他間種作物時(shí)要減少相應(yīng)的占地畝數(shù)；如不減少的，按其中一種的最高標(biāo)準(zhǔn)類別計(jì)算補(bǔ)償，間種的其他作物不作重復(fù)補(bǔ)償。
4.已列入本標(biāo)準(zhǔn)所附目錄，但經(jīng)協(xié)商補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或種類不一致的，被征地農(nóng)民或種植戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，或本標(biāo)準(zhǔn)所附目錄中未列舉的其他補(bǔ)償項(xiàng)目，可以根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村或林業(yè)部門核定具體果園、果樹、林業(yè)種植的工程設(shè)計(jì)規(guī)定和可采取個(gè)案評(píng)估方式，雙方共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（三）違法違規(guī)占用他人耕地的，青苗補(bǔ)償全部歸土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬人所有。
（四）無(wú)償使用他人耕地或存在租種關(guān)系種植的，原則上青苗補(bǔ)償款全部歸青苗種植者所有，具體由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬人與青苗種植者自行協(xié)商。
?。ㄎ澹┣嗝缪a(bǔ)償按現(xiàn)狀補(bǔ)償，征地公告發(fā)出后搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。
?。┑厣细街锊疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計(jì)算補(bǔ)償（房屋陽(yáng)臺(tái)、頂層涼亭、外走廊按其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算）；屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物、構(gòu)筑物實(shí)墻以內(nèi)的面積計(jì)算補(bǔ)償，若地上附著物有《土地使用證》，則以證內(nèi)載明面積計(jì)算補(bǔ)償。
?。ㄆ撸┻`反有關(guān)規(guī)定，阻礙交通、影響水利的農(nóng)作物視為違章種植，不予補(bǔ)償。
?。ò耍┢渌a(bǔ)償。電力（桿、塔）通訊、廣播線（纜）以及輸水管道等專業(yè)管線拆遷按專業(yè)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值下調(diào)5-10%的數(shù)額補(bǔ)償，特殊情況（個(gè)案）另外研究決定。
二、地上附著物（包括建筑物、青苗）在規(guī)定期限內(nèi)由原所有者自行處理，逾期由征用單位處理，項(xiàng)目建設(shè)工程放線（或公告）后在放線范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建、搶搭的，不予補(bǔ)償。
三、本標(biāo)準(zhǔn)未包含的經(jīng)濟(jì)作物和附著物補(bǔ)償，視實(shí)際情況根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定給予補(bǔ)償。
四、本標(biāo)準(zhǔn)由縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
五、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，有效期三年。
附件：郁南縣征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
郁南縣征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表.pdf
公開方式：主動(dòng)公開
相關(guān)解讀鏈接：《郁南縣征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 政策解讀
公安機(jī)關(guān)備案標(biāo)識(shí)碼：44532202000109