"一書(shū)四方案"是指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)有關(guān)材料編寫(xiě)，并逐級(jí)上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

一、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)

1 申請(qǐng)單位：填寫(xiě)申請(qǐng)征（占）地單位全稱(chēng)，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的用地主體一致。

2 建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目全稱(chēng)，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目一致。

3 申請(qǐng)用地總面積：應(yīng)與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數(shù)。為集體土地和國(guó)有土地合計(jì)數(shù)。

4 新增建設(shè)用地面積：申請(qǐng)用地面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。

5 土地利用現(xiàn)狀：地類(lèi)按照國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)試行〈土地分類(lèi)〉的通知》（國(guó)土資發(fā)[2001]255號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)劃分并填報(bào)地類(lèi)(到二級(jí)類(lèi))。要求地類(lèi)歸類(lèi)準(zhǔn)確，面積準(zhǔn)確。

6 分批次城市村鎮(zhèn)建設(shè)用地：要求擬開(kāi)發(fā)地塊名稱(chēng)或編號(hào)按照規(guī)劃意見(jiàn)分別填報(bào)，面積數(shù)和釘樁成果一致。開(kāi)發(fā)用途按規(guī)劃意見(jiàn)填報(bào)。

7 單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地：

（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件：按照預(yù)審意見(jiàn)填報(bào)。

（2）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：按照立項(xiàng)批準(zhǔn)文件填寫(xiě)。

（3）工程設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件:以規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)。

（3）功能分區(qū)名稱(chēng)及用地面積：按照規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)用途及釘樁成果中確定的面積填報(bào)。

二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

1 地類(lèi)：地類(lèi)按照國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)試行〈土地分類(lèi)〉的通知》（國(guó)土資發(fā)[2001]255號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)劃分并填報(bào)地類(lèi)(到二級(jí)類(lèi))。要求地類(lèi)歸類(lèi)準(zhǔn)確，面積準(zhǔn)確。

2 轉(zhuǎn)用面積：應(yīng)與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數(shù)。

3 土地利用總體規(guī)劃：符合土地利用總體規(guī)劃的，在相應(yīng)的規(guī)劃級(jí)別中欄內(nèi)注明；需調(diào)整規(guī)劃的，在需調(diào)整的規(guī)劃級(jí)別欄內(nèi)注明。

3 使用農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用面積一致。

三、補(bǔ)充耕地方案

1 補(bǔ)充耕地責(zé)任承擔(dān)單位：申請(qǐng)建設(shè)用地的建設(shè)單位或區(qū)縣人民政府。

2 補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位：負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地的企事業(yè)單位或土地行政主管部門(mén)。

3 對(duì)應(yīng)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目：項(xiàng)目名稱(chēng)與建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)一致；補(bǔ)充面積與占用耕地面積一致。

3 補(bǔ)充耕地方式：委托補(bǔ)充：申請(qǐng)單位沒(méi)有條件自行補(bǔ)充，交納耕地開(kāi)墾費(fèi)由土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地；自行補(bǔ)充：建設(shè)單位在土地行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)下自行組織實(shí)施土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目補(bǔ)充耕地的方式。

4 繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)情況：繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京政辦發(fā)[2002]51號(hào)文標(biāo)準(zhǔn)。

5 以補(bǔ)充耕地情況：按照已補(bǔ)充耕地的類(lèi)型和驗(yàn)收文件填寫(xiě)。

6 補(bǔ)充耕地地塊情況：按照驗(yàn)收文件填寫(xiě)。

四、征用土地方案

1 被征用土地涉及的權(quán)屬單位： “鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）”、“村”欄填寫(xiě)名稱(chēng)

2 權(quán)屬狀況：填寫(xiě)被征用土地的權(quán)屬是否清楚，四至是否明確，有沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議。

3 征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：地類(lèi)全面，面積準(zhǔn)確，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可以填寫(xiě)費(fèi)用幅度。

4 征地總費(fèi)用：指土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等征地費(fèi)用之和。

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)：征地總費(fèi)用折算到每公頃的單價(jià)，單位為萬(wàn)元/公頃。

5 需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：征地面積除人均集體土地面積?

6 安置途徑：按照實(shí)際安置途徑具體填寫(xiě)。

五、供地方案

1 建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目全稱(chēng)，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目一致。

2 申請(qǐng)單位：填寫(xiě)申請(qǐng)征（占）地單位全稱(chēng)，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的用地主體一致。

3 總用地面積：與釘樁成果一致,保留小數(shù)點(diǎn)后四位。